涉及到建筑专利申请，对于建筑施工企业，在施工中经常会遇到施工难点，解决施工的难题的方法就属于企业自主研发的范畴。
一、专利申请原则：
1、形式法定原则
申请专利的各种手续，都应当以书面形式或者国家知识产权局专利局规定的其他形式办理。以口头、电话、实物等非书面形式办理的各种手续，或者以电报、电传、传真、胶片等直接或间接产生印刷、打字或手写文件的通讯手段办理的各种手续均视为未提出，不产生法律效力。
2、单一性原则
这是指一件专利申请只能限于一项发明创造。但是属于一个总的发明构思的两项以上的发明或者实用新型，可以作为一件申请提出；用于同一类别并且成套出售或者使用的产品的两项以上的外观设计，可以作为一件申请提出。
3、先申请原则
两个或者两个以上的申请人分别就同样的发明创造申请专利的，专利权授给先申请的人。
4、优先权原则
专利优先权是指专利申请人就其发明创造次在某国提出专利申请后，在法定期限内，又就相同主题的发明创造提出专利申请的，根据有关法律规定，其在后申请以次专利申请的日期作为其申请日，专利申请人依法享有的这种权利，就是优先权。专利优先权的目的在于，排除在其他国家抄袭此专利者，有抢先提出申请，取得注册之可能。
二、涉外专利申请：
1、选择合适的专利申请途径
国际专利的申请一般我们中国人都采用三种途径，《专利合作条约》(PCT)途径、《巴黎公约》途径以及普通国家直接申请途径。其中，以《巴黎公约》和PCT途径为常用。具体使用哪种方案，企业可结合专利申请数量、申请地域等因素，综合考虑选择合适的途径。
2、选择合适的专利申请地域
对于专利的保护是具有地域性的，各国或地区仅保护在该国或地区获得专利权的发明创造。因此，企业可根据参与全球市场竞争的需求，在全球范围内选择有价值的市场来部署专利，并据此制订该区域的专利申请规划。选择在哪些国家和地区申请专利，往往需要结合申请目的从企业自身、竞争对手、各国家或地区的客观因素等几个方面加以考量。
3、选择合适的专利申请类型
常见的专利申请类型包括发明专利申请、实用新型专利申请（部分国家）和外观设计专利申请等。每种类型专利申请的保护客体、授权条件、审查方式、保护期限等有所差异，各具特点。企业应当对创新成果进行分析和评估，选择合适的专利申请类型。
4、选择合适的专利申请时机
通常而言，为避免竞争对手捷足先登，及早提出专利申请是较为有利的。但更为重要的是，专利申请进入不同国家或地区的时机以及公开时机与技术成熟度、专利与技术演进及产业链的关联度、产业发展前景、企业发展战略等紧密结合。
对于部分型的企业，为了避免先进技术过早公开导致泄密，可以采取暂缓申请或早申请晚公开的策略。同时应密切关注对手的研究步伐，以及目标国家及世界大环境下该技术的专利申请节奏。
