项 目 可销售面积(m2) 销售单价（元/㎡） 销售收入(万元)
住宅 88060 2300 202,538,000.00
商业门面 8000 5000 40,000,000.00
地下车位 300(位) 60000 （位/元） 18,000,000.00
合 计 260,538,000.00
第二节 项目损益表与静态分析
1、 销售税金及附加，房产交易税一览表
房型 税收及费用项目 金额
住宅 营业税及附加/房产税/土地增值税/销售费等 11,342,128.00
商业门面 营业税及附加/房产税/土地增值税/销售费等 2,240,000.00
车位 营业税及附加/房产税/土地增值税/销售费等 1,008,000.00
总 计 14,590,128.00
2、 销售利润表
房型 销售金额 投资成本 税金 税后利润 74,916,686.88 税后利润50,194,180.21
住宅及公寓 202,538,000.00 191,739,263.00 11,342,128.00
商业门面 40,000,000.00 2,240,000.00
车位 18,000,000.00 1,008,000.00
合计 260,538,000.00 191,739,263.00 14,590,128.0054,208,609.00
第八章 不确定性分析
由于系定向销售，销售时间短，资金回收快。总建设时间为一年，从投资建设到全部入住共计12个月时间。投资回收期不超过1年。
