泉州市自建房屋荷载安全检测鉴定办理服务中心是专门针对泉州市自建房屋的鉴定检测需求而设立的服务机构。我们深圳市住建工程检测有限公司推广部为您介绍该服务中心的详细信息。
作为一家专业的房屋新闻:住建房屋鉴定中心，我们提供高品质的房屋安全检测服务，确保您的房屋的承重能力和结构安全。房屋安全是每个业主都十分关注的重要问题，而我们的检测项目:房屋安全检测能够帮助您准确评估房屋的安全状况，及时发现潜在风险并采取相应的预防措施。
我们的房屋安全检测项目包括但不限于：
房屋结构安全评估
地基土质测试
房屋承重能力测试
抗震性能评估
楼梯、阳台、门窗等部位的安全性检测
我们承诺，检测时间:3-5个工作日内完成您的房屋安全检测工作。在该期间，我们将派遣专业的工程师团队前往现场对房屋进行全面细致的检测工作。专业的仪器设备和丰富的经验，确保我们能够提供准确可靠的检测结果。
房屋安全是对住户生命财产安全的保障，我们对待每个项目都始终保持高度的责任心。即使是那些在日常生活中可能被忽视的细节，我们也会认真对待。例如，我们会对房屋外墙是否有渗水、楼梯是否有坠物风险等进行细致检查，Zui全面的安全评估。
除了专业的检测服务，我们还提供合理的收费标准。价格为1.2元/平方米，相比其他同类机构，我们的价格具有竞争力。我们深圳市住建工程检测有限公司推广部衷心希望能够为您的房屋安全保驾护航，并为您的生活提供更多的安心与便利。
危房检测鉴定过程如下：
1、结构验算
取楼面活荷载2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2，按实际所检测砌筑砂浆等级M2.5、砖砌体抗压强度MU10，对该房屋⑧轴横墙进行承载力验算，结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。
根据《民用建筑性鉴定标准》*6.3.2条，评定该房屋的主要承重构件的安全性为Bu级。
2、结构整体性
⑴ 结构布置
该房屋局部纵墙采用空斗墙砌筑，不符合现行设计规范要求。
⑵ 构造柱、圈梁设置
经现场查勘，房屋四角及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱，但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。
房屋的一～五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。
圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求，无裂缝或其他残损，基本能起封闭系统作用。
⑶ 结构间的联系
设计基本合理；锚固、连接方式基本正确，基本无松动变形。 根据《民用建筑性鉴定标准》*6.3.4条，评定该楼房的结构整体性等级为Bu级。
综上，根据《民用建筑性鉴定标准》*6.3.1条，评定该楼房的上部承重结构安全性等级为Bu级。
㈢ 围护结构系统
围护墙体局部粉层脱落，屋顶局部有渗漏现象，门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。
评定该房屋围护结构的安全性等级为Cu级。
三．鉴定结论：
综上分析，根据《民用建筑性鉴定标准》*8.1.2条规定，确定该房屋的安全性为Bsu级，即：安全性略**本标准对Asu级的要求，尚不显着影响整体承载。
房屋安全质量检测鉴定以砖混结构为例，检测鉴定过程如下：
砌体结构（主要针对砖混结构）：
1.1砌筑用砖
强度、尺寸偏差和外观质量（缺棱掉角、弯曲、裂纹）、抗冻性能，现场取样，实验室检测。
1.2砌筑用砂浆
抗压强度，采用贯入法。
1.3砌筑质量与构造
砌筑方法：检测上下错缝及内外搭砌是否符合要求；剔出抹灰后目视检查；
灰缝质量（灰缝的厚度、饱满程度和平直程度）、砌体偏差（砌筑偏差、放线偏差、留槎及洞口），吊线、尺量、水平仪、经纬仪等
砌体结构构造：高厚比、梁垫、壁柱、预制构件的搁置长度、大型构件端部的锚固措施、圈梁、构造柱，砌体局部尺寸、拉结筋。剔出抹灰后检测
同时检测构造柱、圈梁的混凝土强度及钢筋配置情况。
1.4变形与损伤
裂缝、结构的垂直度、基础的不均匀沉降、结构损伤
1.5砌体结构中的混凝土承重构件
检测混凝土强度及钢筋配置情况
2．钢筋混凝土排架结构：
持力层、基础、排架柱检测项目、数量同框架结构
钢结构部分检测项目同钢结构厂房
有吊车的厂房需对吊车梁、车档的设置情况进行检测，同时对混凝土吊车梁的混凝土强度进行检测。
对于设有预制构件（预制混凝土吊车梁、混凝土屋架、大型屋面板等）的厂房，同时需委托方提供预制构件相应的出场合格证。
3．底框架砖混结构：
底框架部分按照框架结构检测内容进行
砖混部分按砖混结构检测内容进行
4．钢管混凝土结构：
钢筋力学性能同框架结构
4.1钢管焊接质量与构件连接
钢管焊缝外观缺陷检测；钢管焊接质量与性能检测。
钢结构工程施工质量验收规范
4.2钢管中混凝土强度与缺陷
用超声法或钻心法检测钢管中混凝土的抗压强度；
用超声波检测钢管中混凝土的缺陷。
4.3尺寸与偏差
尺寸检测：钢管（外径、壁厚、长度）、缀条（长度、宽度、厚度及缀条与柱肢轴线偏心）、加强环、牛腿和连接腹板尺寸；
钢管外径用**卡尺量侧，壁厚用超声测厚仪测定，其余用卷尺检测
偏差检测：钢管柱的安装偏差（纵向弯曲、椭圆度、管端不平整度、管肢和缀件组合误差）、拼接组装偏差