泉州市房屋建筑主体结构安全检测服务报告

房屋结构功能改变检测内容:

　　1.对委托人提交的房屋改建方案及技术要求进行分析。

　　2、了解房屋原始结构和原始资料,检查和记录承重构件完损状况。

　　3、必要时对结构材料进行力学性能检测。

　　4、按现行设计规范进行房屋相关结构和地基承载能力验算。

　　5.对改建房屋尚应进行抗震能力复核。

　　6.对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提出检测

对于不同建筑结构的房屋进行安全鉴定时检测内容也大不相同。

（1）混凝土结构房屋

a. 外观质量:包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量和局部(如施工缝处)外观质量等。

b. 构件连接:包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态。

c. 构件受力:包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。

d. 构件变形:包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。

（2）钢结构房屋

a. 构件及连接件的工作状态。

b. 构件及连接件的外观尺寸和锈蚀状况。

c. 焊缝高度、长度、外观质量及锈蚀状况。

d. 支撑系统工作状态。

e. 防腐涂层和防火涂层的防护效果等。

（3）砌体结构房屋

a.砌体外观质量：包括砌块外观质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、轴线偏差、组砌方法、转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观质量等。

b.砌体与构造柱连接做法：悬臂构件的锚固长度和工作状态，墙梁、混凝土圈梁和混凝土过梁、砖过梁和钢筋砖过梁的设置情况、外观质量与工作状态等。

c.填充墙顶皮砖与混凝土梁板底接触的紧密状况。

d.应力集中处：包括梁支座下热块尺寸和工作状态，集中荷载作用处和管线集中处的砌体工作状态等。

e.砌体上裂缝的形态、分布、数量、长度宽度和性质。

（4）非主体结构房屋

a.屋面防水、排水、溢水、保温和隔热设施的质量和工作状态。

b. 外门窗、幕墙的质量和工作状态。

c.承接在结构上的管道、设备与设计的符合程度。

d.支承在外墙、屋面的广告牌或其他设施对结构构件的影响等。

e.屋面防水、排水、溢水、保温和隔热设施的质量和工作状态。

 工业建筑在下列情况下，应进行可靠性鉴定：

1）达到设计使用年限拟继续使用时；

2）使用用途或环境改变时；

3）进行结构改造或扩建时；

4）遭受灾害或事故后；

5）存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

3.《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）3.7.1条规定：既有结构延长使用年限、改变用途、改建、扩建或需要进行加固、修复等，均应对其进行评定、验算或重新设计。

4.部分省、市也发布了房屋结构鉴定有关的地方标准，对房屋结构鉴定提出了更加严格和有针对性的要求，如《北京市房屋结构综合安全性鉴定标准》（DB11/637-2015）、《广东省既有建筑结构安全性检测鉴定技术标准》（DBJ/T15-86-2011）、《吉林省房屋结构安全性与抗震鉴定标准》（DB22/JT146-2015）。不按要求进行安全鉴定的后果

1.如果不按要求进行鉴定，违反了政府或建设行政主管部门的相应规定，会受到相应的行政处罚；

2.如果不按要求进行鉴定，违背了国家标准强制性条文的规定，而强制性条文也是各级建设行政主管部门检查的重点，违背了相应的建设程序；

房屋结构安全鉴定

3.对达到设计使用年限的既有建筑，由于早期建造的建筑物安全度水准低，且经过长期的使用，结构出现了老龄化问题，如果不按要求进行鉴定，结构存在安全隐患；

4.结构改造或扩建时，需要对建筑和设备进行改造或增容，从而引起结构体系、使用条件、传力路径等改变，如果不按要求进行鉴定，结构容易出现安全隐患甚至垮塌事故；

5.使用用途或环境改变时，结构安全性和耐久性要求发生了改变，如果不按要求进行鉴定，不能满足新的用途和环境的要求；

6.如果鉴定结果不能真实反映房屋结构的真实状况，容易误导后期的改造和使用，从而为房屋结构安全埋下隐患。