泉州房屋安全检测鉴定推荐公司
既有建筑是否满足改造的条件,应由建造年代、破损程度、结构情况、建筑物重要程度及使用要求等进行鉴定,通常对于现状不错的建筑增加一层,屋面改为坡型是比较合理、经济的,一般适用于砖混结构或砖木结构类建筑物,该类建筑钢性结构体系较多,几乎无横向侧移,通常不需要计算风荷载引起的结构内力,受力特征主要是承受竖向载荷,受长期载荷作用,沉降基本完成,地基基础强度有剩余。加层式平改坡设计时要进行居民意愿民意调查,分析社会效益,勘测、调查研究其结构体系、荷载分析、受力状况、初步安全鉴定和地基基础的受载作用情况,在确定可以进行加层改造后,设计的重点是处理好地基和基础及结构设计,并注意新旧建筑物各部位的连接。 房屋常见的危险征兆?征兆一:地面突然下陷、空鼓或裂缝突然增大。
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征兆二:承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝,并有持续发展。征兆三:承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形,木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。征兆四:墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。征兆五:房屋突然发生异常的声音,如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。 4 .增加房屋的荷载。如:搭建阁楼,在屋顶加建房屋、长期堆放重物、超重使用等。3.周边建房或市政设施施工的影响,由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失,造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。(3)装饰装修活动中擅自拆改房屋,影响房屋结构安全和正常使用的行为。房屋裂缝有哪些表现形式?其危害性怎样?所有的房屋中可以说都有裂缝,无处不在、无所不有、关键看部位看部位。
裂缝根据其成因,大致可划分为: 3 1.收缩裂缝:由于材料干湿变化收缩引起,一般在墙面上呈网状,两种不同材料可能形成于其界面上;2.温度裂缝:由热胀冷缩变形引起,一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂,沿窗角的竖裂,沿窗角或内纵墙的对角斜裂(两端多,大,中间基本没有);也有沿附墙烟囱的界面上;3.沉降裂缝:由地基基础不均匀(差异)沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂;由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂;由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等;4.变形裂缝:由变形引起的墙面交叉裂;纵横墙连接竖向裂;倾斜引起的断裂等; 2 房屋安全责任人对其房屋安全有什么样的义务?根据《广州市房屋安全管理规定》第十一条规定:房屋安全责任人应当对所属房屋建筑结构及其附属设施使用(如防盗网、空调支架等)安全责任,要定期检查,发现隐患的,要及时委托鉴定单位进行鉴定和治理。