突出屋顶的设备房（风机、水泵等），是否需要设置消防设施、怎样设置消防设施，是争议已久的问题！
一、室内消火栓系统属于全保护的消防设施，风机、水泵等公共设备用房应处于室内消火栓系统的保护范围内。
室内消火栓不宜直接设置于设备间内部，应设置于设备房外部，比如顶层楼梯间或疏散走道，确保水带水能进入设备房间即可，当设置位置与设备房有一定距离时，应设置明显的指示标志。
二、对于按规范要求设置自动灭火系统的建筑（仅在建筑的公共部位设置），其配套服务的风机、水泵等公共设备用房也应设置自动灭火系统。但对于设置在屋顶的这类设备用房，当与建筑的其他部分有较好的防火分隔措施（或一定的间隔距离）时，如无其他可燃物，应可以视为无可燃物场所，可不设置自动灭火系统。
三、根据《烟规》要求，对于排烟系统与通风空气调节系统共用的系统，其排烟风机与排风风机的合用机房内应设置自动喷水灭火系统，也就是说，不管建筑内的其他部位是否设置有自动喷水灭火系统，本部位均应设置自动喷水灭火系统。
四、对于按规范要求设置火灾自动报警系统的建筑（仅在建筑的公共部位设置），其配套服务的风机、水泵等公共设备用房也应设置火灾自动报警系统。
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为确保消防水泵、防排烟风机等消防设备的可靠启动，除自动巡检可采用变频运行外，正常启动及人工巡检均不得采用变频启动，也不宜采用软启动和其他有源器件启动的方式。
一、《火灾自动报警系统设计规范》规定：为保证消防水泵、防排烟风机等消防设备的运行可靠性，水泵控制柜、风机控制柜等消防电气控制装置不应采用变频启动方式。
二、《消防给水及消火栓系统技术规范》规定：
1、火灾时消防水泵应工频运行，消防水泵应工频直接启泵；当功率较大时，宜采用星三角和自耦变压器启动，不宜采用有源器件启动。
本规定同样明确了消防水泵不能采用变频启动，有源电器元件可能因电源的原增加故障率，按规定不宜采用。
2、消防水泵准工作状态的自动巡检应采用变频运行，定期人工巡检应工频满负荷运行并出流。
本规定明确了水泵准工作状态时的自动巡检可采用变频运行。
三、软启动属于有源器件启动的方式，实质上和变频启动类似，不宜采用。
附：变频启动和软启动的区别及概念：
1、对于水泵电机等较大功率设备，启动电流会影响电网的稳定性，为了减少启动电流的冲击，除传统的启动（星三角启动、自耦变压器等）外，变频启动和软启动是较为现代的方式，这两种方式相对星三角启动和自耦变压器启动更平稳，效果更好，尤其是变频启动更佳。
2、软启动是通过软启动器来控制水泵电机的输入电压，软启动器类似于调压器，启动时，将启动电压逐级调高至额定电压，启动电流也逐级调整至额定电流，以减少电机直接启动给电网造成的波动。
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实际困惑：无法保证绿植车道和场地的长期有效性
一、难以保证绿植车道场地的长期有效性！
受绿植和覆土的影响，绿植车道和场地更容易受损或变坏，年长日久，难以保证长期有效，目前也没有办法检测验证是否有效。
绿植车道和场地，维护成本高，时间越长成本越高，很难保证绿植场地的长期有效性。
二、无法有效辨识消防车道和登高场地！
实际调研发现，有些交房仅几年的绿植车道，车道和景观绿化地已融为一体，车道标志荡然无存，消防车一旦开到非车道部位，可能陷入泥坑。
绿植车道和场地与其他绿化区域容易混淆，来到陌生环境的消防车驾驶员，难以迅速判断车道路径，晚上识别能力更差。
三、绿植车道和场地更容易挪为他用！
目前的实际情况是，一些物业消防意识淡薄，有些甚至根本没有消防车道和登高场地的概念，私自改建扩建情况突出，隐形车道和场地更容易被挪为他用。
绿植消防车道不满足消防救援局（应急消〔2019〕334号）通知要求，且难以满足相关技术标准，运维困难，不应许可！
对于“消防车道及登高场地采用硬质铺装，禁止覆盖绿化设施”的规定，应予支持！
一、隐形(绿化)消防车道和隐形(绿化)消防车登高操作场地的概念：
隐形(绿化)消防车道和隐形(绿化)消防车登高操作场地，通常是指在消防车道和消防车登高操作场地上种植不妨碍消防车通行和扑救的草皮等绿植，消防灭火救援时供消防车使用。
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